關(guān)于廣州電動(dòng)汽車車位、充電等問題新規(guī)定來啦

各物業(yè)注意
3月29日,廣東省十四屆人大常委會(huì)第九次會(huì)議審議通過了《廣州市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)。
該《規(guī)定》共十九條,詳細(xì)地規(guī)范了政府及其部門的職責(zé)、新建物業(yè)小區(qū)配建充電設(shè)施的比例及改造要求,以及充電設(shè)施的建設(shè)、管理與維護(hù)要求等。特別值得一提的是,該規(guī)定著重解決了物業(yè)服務(wù)人不配合工作、索取不正當(dāng)利益,以及電力增容困難等關(guān)鍵問題,為廣州市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施的建設(shè)與管理提供了有力的制度保障。

其中規(guī)定:
新建物業(yè)小區(qū)固定車位100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留安裝條件,將充電設(shè)施建設(shè)或預(yù)留安裝條件納入老舊小區(qū)改造內(nèi)容;擁有車位產(chǎn)權(quán)或者一年以上有效期限車位使用權(quán)并經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人同意,同一車位可報(bào)裝一個(gè)充電設(shè)施;物業(yè)服務(wù)人不配合、阻撓或者妨礙充電設(shè)施建設(shè)的,最高罰款3萬元——

新小區(qū)固定車位100%建設(shè)或預(yù)留安裝條件

《規(guī)定》明確指出新建物業(yè)小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市的比例規(guī)定,為配建停車位同步建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件,并納入整體工程驗(yàn)收范疇。同步建設(shè)充電設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)具備智能有序充電功能;預(yù)留安裝條件的,應(yīng)當(dāng)滿足停車位直接裝表接電需要。
對(duì)于改建、擴(kuò)建物業(yè)小區(qū)新建車位應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件。
針對(duì)既有物業(yè)小區(qū),《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)推進(jìn)既有物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)的重要性,將充電設(shè)施建設(shè)或者預(yù)留安裝條件納入老舊小區(qū)改造內(nèi)容,也可根據(jù)實(shí)際情況建設(shè)公用充電設(shè)施,或在周邊區(qū)域投放共享移動(dòng)充電設(shè)施,以滿足居民的充電需求。

物業(yè)不配合安裝充電車位?物業(yè)服務(wù)人阻撓、妨礙最高罰款三萬元

為應(yīng)對(duì)現(xiàn)實(shí)中部分物業(yè)服務(wù)人存在的不配合、無理阻撓及索取不正當(dāng)利益等問題,《規(guī)定》明確物業(yè)服務(wù)人應(yīng)全力配合充電設(shè)施的建設(shè)工作,不得設(shè)置障礙或索取不正當(dāng)利益,并建立了相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)制及法律責(zé)任條款。
根據(jù)《規(guī)定》第九條要求,申請(qǐng)人在充電設(shè)施用電報(bào)裝申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)人。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)配合申請(qǐng)人、供電企業(yè)、充電設(shè)施施工單位開展現(xiàn)場(chǎng)勘查、用電安裝、施工建設(shè)等工作,提供必要的圖紙資料和接入條件,嚴(yán)禁阻撓或者妨礙充電設(shè)施的建設(shè),并不得借此索取不正當(dāng)利益。
若物業(yè)服務(wù)人違反上述規(guī)定,不配合、阻撓或者妨礙充電設(shè)施的建設(shè),區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將責(zé)令限期改正;若逾期仍未改正,將處于3000元以上30000元以下罰款;索取不正當(dāng)利益的行為,將責(zé)令其限期改正,并處以50000元以上150000萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

電力不夠怎么辦?公共變壓器由供電企業(yè)負(fù)責(zé)增容改造

供電企業(yè)一旦受理申請(qǐng)人用電報(bào)裝申請(qǐng)后,需在三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同申請(qǐng)人、物業(yè)服務(wù)人,對(duì)充電設(shè)施建設(shè)條件可行性開展現(xiàn)場(chǎng)勘查,若符合建設(shè)條件的,供電企業(yè)需在七個(gè)工作日內(nèi)編制充電設(shè)施接入方案;不符合建設(shè)條件的,應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、配合相關(guān)方提出解決方案。充電設(shè)施施工完成并檢驗(yàn)合格后,應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成裝表接電等工作。
當(dāng)物業(yè)小區(qū)剩余電力容量無法滿足充電設(shè)施建設(shè)時(shí),根據(jù)變壓器的類型來確定電力增容改造的責(zé)任方。若變壓器為公共類型,則由供電企業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行電力增容改造;若為專用變壓器,則應(yīng)由該變壓器的所有權(quán)人承擔(dān)增容改造的責(zé)任。若新增變壓器所需用地涉及業(yè)主共有區(qū)域,則需通過法定程序征得業(yè)主的同意并落實(shí)相關(guān)用地事宜。

充電設(shè)施誰負(fù)責(zé)?充電設(shè)施所有權(quán)人是充電設(shè)施的安全責(zé)任人

按照《規(guī)定》,物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施所有權(quán)人是充電設(shè)施的安全責(zé)任人,承擔(dān)安全管理主體責(zé)任,負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常安全維護(hù)、保養(yǎng),以及隱患排查、整改等工作。自用充電設(shè)施所有權(quán)人可以委托充電設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、電動(dòng)汽車生產(chǎn)銷售企業(yè)等相關(guān)單位對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。
《規(guī)定》明確指出,充電設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,為其建設(shè)運(yùn)營(yíng)的充電設(shè)施購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)。居民可以為其建設(shè)的自用充電設(shè)施及其所在車位購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn),以增強(qiáng)安全保障。

據(jù)悉,此次規(guī)定旨在填補(bǔ)國(guó)內(nèi)相關(guān)立法的空白,為小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)提供了明確的指導(dǎo)和支持,切實(shí)解決了小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)難題,為居民提供了更加便捷、安全的充電環(huán)境。

來源丨廣州日?qǐng)?bào)